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  • 05-28

    2019
    商改住使用性質是否違法行為

    房屋的產權,包含房屋所有權和土地使用權兩部分。房屋所有權的期限為永久,而土地使用權期限分為70年,50年,40年。 根據《中華人民共和國憲法》,土地的所有權歸國家和集體所有

  • 09-01

    2017
    深圳律師認為商改住應受到的監督

    商改住在很長一段時間都屬于非法行為,直到今年6月,國務院正式頒布《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》(下面簡稱《意見》),從法律上肯定了商改住的合法性。 深圳律

  • 04-20

    2017
    深圳律師簡析商改住有哪些常見的情形

    根據相關法律規定,建設用地經依法批準後,用地單位就不得擅自改變原批準的土地用途,而商改住恰恰違反了這條規定,所以,商改住是一種違法行為。

  • 04-20

    2017
    深圳律師講述商改住的潛在風險

    商改住是一種違法行為並且其潛在有四大風險。如產權時間有限,產權期滿之後續約成本高;市政生活配套不一定完善,生活設施不方便;商改住項目的房貸時間短,無法申請公積金

  • 04-20

    2017
    深圳律師告訴你商改住急需留意的五大問題

    國務院辦公廳關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見國辦發﹝2016﹞39號規定︰允許將商業用房等按規定改建為租賃住房,土地使用年限和容積率不變,土地用途調整為居住用地,

  • 04-20

    2017
    深圳律師告訴你商改住的發展前景

    商改住和工改住一樣,都是開發商和相關機構為了規避風險挽回損失而采取的應急措施。 深圳律師 認為︰商改住發展的春天已經到來。 什麼叫商改住?顧名思義,它指的是用地單位把依

  • 04-20

    2017
    深圳律師帶您認識北京商改住

    北上廣是我國的經濟重地,常住人口皆在千萬以上,地少人多。深圳律師發現︰北上廣長年佔據全國房價排行榜的前三名,截至今年6月,平均房價已突破4萬元/平方米。商改住在北上廣

  • 04-20

    2017
    深圳律師告訴你住改商和商改住的無奈

    商改住指的是用地單位將依法批準的商業建設用地改作居住土地使用,並最終以商務公寓或酒店式公寓的形式推出;而住改商,顧名思義就是將住房改成商用房,主要分兩種情況︰一是在

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